Τα αρθρωτά σπίτια, γνωστά και ως προκατασκευασμένα κτίρια, κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας τρόπο βιομηχανικής παραγωγής.Ορισμένα ή όλα τα εξαρτήματα κατασκευάζονται με προκατασκευή σε ένα εργοστάσιο και στη συνέχεια μεταφορά τους στο εργοτάξιο για να συναρμολογηθούν με αξιόπιστες συνδέσεις.Ονομάζεται βιομηχανική κατοικία ή βιομηχανική κατοικία στη Δυτική και την Ιαπωνία.
Η σπονδυλωτή κατοικία της Κίνας χρονολογείται από τη δεκαετία του 1980, όταν η Κίνα εισήγαγε σπονδυλωτή κατοικία από την Ιαπωνία και έχτισε εκατοντάδες χαμηλές βίλες με δομή από ελαφρύ χάλυβα.Στη συνέχεια, τη δεκαετία του 1990, αρκετές ξένες εταιρείες εισήλθαν στην εγχώρια αγορά και κατασκεύασαν πολλά πολυώροφα κτίρια κατοικιών από ελαφρύ χάλυβα.
στο Πεκίνο, τη Σαγκάη και άλλα μέρη.Μόνο τα τελευταία χρόνια η ολοκληρωμένη οικοδομική επιχείρηση έχει αναπτυχθεί σταδιακά σε μεγάλη κλίμακα.Προς το παρόν, έχει διαμορφωθεί ένα προκαταρκτικό σύστημα στην Κίνα στην έρευνα και ανάπτυξη, το σχεδιασμό και την κατασκευή, την κατασκευή και την εγκατάσταση.
Πόσο μεγάλο είναι το δυνητικό μέγεθος της αγοράς;
1. Ιδιωτική αγορά κατοικίας
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η ετήσια αύξηση των αστικών επαύλεων και των αγροτικών μονοκατοικιών αναμένεται να είναι περίπου 300.000, που αντιστοιχεί στο ποσοστό διείσδυσης της βραχυπρόθεσμης ολοκληρωμένης κατοικίας, και η ζήτηση για ενοποιημένες κατοικίες χαμηλού ύψους σε αυτό το τμήμα της αγοράς θα είναι περίπου 26.000 το 2020. Στο μέλλον, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα,
η ετήσια ζήτηση για ενοποιημένες κατοικίες χαμηλού ύψους είναι περίπου 350.000 μονάδες.
2. Αγορά τουρισμού και διακοπών
Καθώς ο εγχώριος τουρισμός βρίσκεται ακόμη στο στάδιο εισροών, αυτή η κατεύθυνση είναι μόνο βραχυπρόθεσμος και μεσοπρόθεσμος κινητήρας ανάπτυξης της αγοράς.Εκτιμάται ότι η επένδυση στην κατασκευή θα είναι περίπου 130 δισεκατομμύρια RMB έως το 2020 και εκτιμάται ότι η αγοραία αξία των ενσωματωμένων κατοικιών χαμηλού ύψους θα είναι περίπου 11 δισεκατομμύρια RMB.
Και η ξενοδοχειακή επένδυση, δεδομένης της συνολικής επιβράδυνσης της εγχώριας ξενοδοχειακής βιομηχανίας, αναμένεται να φέρει περίπου 680.000 τετραγωνικά μέτρα ζήτησης στην αγορά έως το 2020.
3. Αγορά συντάξεων
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό του Υπουργείου Πολιτικών Υποθέσεων, μέχρι το 2020 θα υπάρξει κατασκευαστικό κενό 2,898 εκατομμυρίων κλινών στην Κίνα. Με βάση αυτόν τον υπολογισμό, εάν το ποσοστό διείσδυσης της ολοκληρωμένης στέγασης φτάσει το 15% έως το 2020, ακίνητα φροντίδας ηλικιωμένων θα φέρει αντίστοιχη νέα κατασκευαστική ζήτηση 2,7 εκατ. τετραγωνικών μέτρων.
Σε γενικές γραμμές, σε συνδυασμό με τον παραπάνω υπολογισμό, στα επόμενα 3-5 χρόνια, το μέγεθος της αγοράς των χαμηλών κτιρίων θα είναι περίπου 10 δισεκατομμύρια γιουάν βραχυπρόθεσμα και θα γίνει 100 δισεκατομμύρια γιουάν μακροπρόθεσμα σε 15- 20 χρόνια.
Ευκαιρία
1. Η αστικοποίηση συνεχίζεται
Υπάρχουν ακόμη πολλά περιθώρια βελτίωσης στις συνθήκες στέγασης του κινεζικού λαού.Το 2014 η Κυβέρνηση εξέδωσε(2014-2020), που διευκρίνισε τον στόχο της περαιτέρω προώθησης της διαδικασίας αστικοποίησης.Από τη μια πλευρά, στη διαδικασία της κατεδάφισης της παλιάς πόλης και της μετανάστευσης των κατοίκων στη διαδικασία αστικοποίησης,
Η καθημερινή ζωή των κατοίκων πρέπει να είναι εγγυημένη, επομένως ένας μεγάλος αριθμός κατοικιών πρέπει να κατασκευαστεί γρήγορα σε ορισμένες περιοχές με ανεπαρκείς οικιστικούς πόρους.Από την άλλη, η κατασκευή της νέας πόλης δίνει μεγαλύτερη σημασία στην προστασία του περιβάλλοντος και στην εξοικονόμηση ενέργειας από πριν.Αυτό ενισχύει περαιτέρω το γεγονός ότι τα προκατασκευασμένα ολοκληρωμένα σπίτια παρέχουν γόνιμο έδαφος για δραστηριότητα.
2. Η τουριστική βιομηχανία βρίσκεται σε ανοδική πορεία
Με την αύξηση του κοινωνικού πλούτου και την τάση αναβάθμισης της κατανάλωσης, η τουριστική κατανάλωση των Κινέζων πολιτών βρίσκεται σε στάδιο εκρηκτικής ανάπτυξης.Σύμφωνα με την Έκθεση Επενδύσεων στον Τουρισμό της Κίνας για το 2016 που δημοσιεύτηκε από την Εθνική Διοίκηση Τουρισμού, η τουριστική βιομηχανία συνεχίζει να θερμαίνεται και αποτελεί μια νέα διέξοδο για κοινωνικές επενδύσεις.
Μεταξύ αυτών, η κατασκευή υποδομών, η κατασκευή πάρκων, τα έργα τροφοδοσίας και κατανάλωσης αγορών είναι οι κύριες επενδυτικές κατευθύνσεις και αυτές οι περιοχές αναμένεται να γίνουν νέα σημεία ανάπτυξης της επιχείρησης ολοκληρωμένης στέγασης χαμηλού ύψους.
3. Η γήρανση έρχεται
Η γήρανση όχι μόνο επιβάλλει την ανάπτυξη προκατασκευασμένων κτιρίων σε επίπεδο εργατικών πόρων, αλλά και η στέγαση ηλικιωμένων είναι ένα από τα σημαντικά τμήματα της αγοράς σε επίπεδο ζήτησης.Αν και το ποσοστό των κενών θέσεων σε υφιστάμενα συνταξιοδοτικά ιδρύματα δεν έχει ακόμη βελτιωθεί λόγω της ακεραιότητας των τιμών και των υπηρεσιών, γενικά, βραχυπρόθεσμα θα υπάρξουν περισσότερες κλίνες για τους ηλικιωμένους στην Κίνα.
Ποιοι παράγοντες οδηγούν την ανάπτυξη του κλάδου;
1. Ελλείψεις εργαζομένων και αύξηση του κόστους εργασίας
Τα τελευταία χρόνια, το ποσοστό γονιμότητας της Κίνας έχει μειωθεί, η κοινωνία που γερνάει έρχεται και το πλεονέκτημα του δημογραφικού μερίσματος έχει χαθεί.Ταυτόχρονα, με την ανάπτυξη της βιομηχανίας του Διαδικτύου, όλο και περισσότερο νέο εργατικό δυναμικό ασχολείται με ταχεία παράδοση, σε πακέτο και σε άλλους αναδυόμενους κλάδους.Αυτό έχει κάνει πιο δύσκολη και πιο δαπανηρή την πρόσληψη εργατών στον τομέα των κατασκευών.
Σε σύγκριση με την παραδοσιακή κατασκευή, το ολοκληρωμένο κτίριο συναρμολόγησης χρησιμοποιεί λεπτό καταμερισμό εργασίας για να βελτιώσει σημαντικά την αποδοτικότητα της παραγωγής και να μειώσει τη ζήτηση εργασίας.Και η εργοστασιακή προκατασκευασμένη παραγωγή μπορεί να δώσει πλήρη εφαρμογή στο αποτέλεσμα κλίμακας, έτσι ώστε να κερδίσει πλεονέκτημα κόστους στο ανταγωνιστικό περιβάλλον του αυξανόμενου κόστους εργασίας.
2. Προστασία του περιβάλλοντος και εξοικονόμηση ενέργειας
Τα τελευταία χρόνια, η απαίτηση για κοινωνική προστασία του περιβάλλοντος γίνεται ολοένα και πιο έντονη, η φωνή της προστασίας του ξύλου, της μείωσης της απόρριψης αερίων αποβλήτων λυμάτων και οικοδομικών αποβλήτων αυξάνεται μέρα με τη μέρα, τα δομικά υλικά της χαλύβδινης κατασκευής και των κτιρίων της έχουν φυσικά πλεονεκτήματα σε αυτό. Σεβασμός.
3. Οικονομική αποτελεσματικότητα
Η εγχώρια οικονομία έχει εισέλθει στο τρέχον στάδιο της σταθερής ανάπτυξης μετά το τέλος της ανάπτυξης εξαιρετικά υψηλής ταχύτητας, έτσι οι επιχειρήσεις αρχίζουν να επιδιώκουν μια πιο αποτελεσματική μορφή οικονομικής οργάνωσης.Η συντόμευση της περιόδου κατασκευής και η επιτάχυνση του κύκλου εργασιών είναι κοινή απαίτηση πολλών επιχειρήσεων και η ολοκληρωμένη στέγαση είναι μια καλή λύση.
4. Κυβερνητικές πολιτικές κινήτρων
Τα προκατασκευασμένα κτίρια ενθαρρύνονται από την κυβέρνηση και υποστηρίζονται από πολλές πολιτικές.Μάλιστα, η κυβέρνηση εισήγαγε ακαιΗ καθοδήγηση πολιτικής, όπως στη γενική κατεύθυνση, ήταν σαφής σχετικά με τους αναπτυξιακούς στόχους του κλάδου,
έως το 2020, οι εθνικές προκατασκευασμένες κατασκευές αντιπροσώπευαν το 15% των νέων κτιρίων, με τις βασικές απαιτήσεις να ξεπερνούν το 30% έως το 2025. Υπάρχουν απαιτήσεις σχετικά με το ποσοστό συναρμολόγησης για νέες εφαρμογές ανάπτυξης και κίνητρα όπως φορολογικές ελαφρύνσεις ή εφάπαξ ανταμοιβές είναι
παρέχονται σε επιχειρήσεις που πληρούν τις απαιτήσεις.Υπάρχουν επίσης κίνητρα για τους καταναλωτές να αγοράσουν προκατασκευασμένες κατοικίες.
Ώρα δημοσίευσης: 13 Μαΐου 2022